04
Июль
2016

ОФ «НАЦИОНАЛЬНЫЙ ФОНД РАЗВИТИЯ ФИНАНСОВЫХ УСЛУГ» ВЫРАЖАЕТ КРАЙНЮЮ ОБЕСПОКОЕННОСТЬ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 180-1 НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РК.

В настоящий момент, согласно статьи 180-1 Налогового Кодекса РК, доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:



- жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; 
- земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

- земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, в случае, если период между датами составления правоустанавливающих документов на приобретение и на отчуждение земельного участка и (или) земельной доли составляет менее года;
- механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации, находящихся на праве собственности менее года. 
Согласно Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам декларирования доходов и имущества физических лиц», с 01 января 2017 года вводятся в действия изменения в Налоговый Кодекс, в том числе и в статью 180-1 Налогового Кодекса РК.

Согласно данных изменений, доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:

- жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности;
- земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, под гараж, на которых расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта, находящиеся на праве собственности;
- земельных участков и (или) земельных долей, целевым назначением которых с даты возникновения права собственности до даты реализации являются индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства, под гараж, на которых не расположены объекты, указанные в подпункте 1) настоящего пункта;»;
- механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации, находящихся на праве собственности.

Учитывая тот факт, что определенная часть населения приобретала недвижимость в те время, когда ее стоимость была относительно невысокой, реализовывая недвижимость после вступления в законную силу изменений, налоговые органы могут необоснованно обязывать граждан оплачивать налог от прироста стоимости в размере 10 %. Между тем, данные изменения указывают на то обстоятельство, что с 2017 года прирост при реализации - является доходом и подлежит декларированию. Национальный фонд развития финансовых услуг считает, что исключение из статьи такого критерия как годичный срок, может неоднозначно трактоваться и применяться со стороны государственных органов. Более того, в связи с освобождением от налогообложения по доходам от прироста стоимости при реализации жилищ, механических средств и земельных участков, считаем нецелесообразным определять прирост от реализации как доход и обязывать его декларировать. 
Национальным фондом развития финансовых услуг подготовлено и направленно соответсвующее обращение в Министерство национальной экономики РК.

  • pic 10
  • bank ru
  • minfin
  • imc ru
  • cif