21
Август
2015

О ВОЗМОЖНЫХ ИЗМЕНЕНИЯХ В ПРОГРАММЕ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ/ИПОТЕЧНЫХ

В соответствии с поручением Главы государства Национальным Банком было принято решение о выделении 130 млрд. тенге для решения проблем ипотечных заемщиков. 24 апреля 2015 года постановлением правления Национального Банка утверждена Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов (далее – Программа).

В разработке Программы принимали участие не только заинтересованные государственные органы, но и представители политических партий и общественных объединений.

В целях доведения выделенных средств до банков второго уровня, была осуществлена докапитализация АО «Фонд проблемных кредитов» с дальнейшим размещением денег на депозитах в 9 банках второго уровня со ставкой вознаграждения 2,99% годовых сроком на 20 лет.

В список банков второго уровня, участвующих в Программе, вошли АО «Казкоммерцбанк» (АО «БТА Банк» и АО «БТА Ипотека»),  АО «Народный Банк Казахстана», АО «Fortebank», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФ Банк», АО «Kaspi Bank», АО «Цеснабанк», АО «Евразийский банк» и АО «Нурбанк».

Программа направлена на смягчение условий погашения ипотечных займов максимально возможному количеству заемщиков, при этом в первую очередь будет оказана поддержка социально уязвимым слоям населения.

В рамках реализации Программы Национальным Банком осуществляется следующая работа:

1) постановлением Правления Национального Банка от 24.04.2015г. № 70 внесены изменения и дополнения в постановление Правления Агентства РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 23.02.2007г. № 49 «Об утверждении Правил ведения документации по кредитованию» в части определения перечня документов, содержащихся в кредитном досье по рефинансированным в рамках Программы ипотечным займам. Постановление официально опубликовано 24.06.2015г. (вступило в силу 05.07.2015г.);

2) письмом Национального Банка от 11.06.2015г. № 30-1-06/2246 в банки направлены рекомендации на вопросы банков по реализации Программы. В настоящее время Национальным Банком готовится блок ответов на дополнительно поступившие от банков вопросы;

3) по инициативе Национального Банка в соответствии с поручением Премьер-Министра РК в областных акиматах и акиматах г.г. Астана и Алматы открываются комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков касательно полученных отказов в рефинансировании займов (далее – Комиссии) с включением в их состав представителей правоохранительных органов и общественных организаций.

Национальным Банком разработано типовое положение о Комиссии, которое направлено в акиматы для использования в работе.

Комиссии созданы в акиматах г. Астаны, Акмолинской, Актюбинской, Атырауской, Восточно-Казахстанской, Жамбылской, Западно-Казахстанской, Карагандинской, Костанайской, Кызылординской, Мангистауской, Павлодарской, Северо-Казахстанской и Южно-Казахстанской  областях.

В Алматинской области комиссия создана в Алматинском областном филиале Национального Банка и проводится работа по созданию комиссии в Алматинском городском филиале Национального Банка;

4) прорабатывается вопрос освобождения банков от уплаты индивидуального подоходного налога (ИПН) при списании просроченной задолженности заемщикам - физическим лицам;

5) 23 июля 2015 года при АГФ партии «Нұр Отан» проведено заседание рабочей группы с участием представителей Министерства юстиции РК с целью обсуждения и выработки решения по вопросу определения минимального размера услуг судебных исполнителей по договорам займа в рамках Программы. Учитывая социальную направленность Программы, в настоящее время МЮ ведется работа в данном направлении; 

6) по результатам анализа предложений общественных объединений, банков, заемщиков и местных исполнительных органов  в данный момент ведется работа по внесению изменений в Программу в части возможности включения в Программу:

- ипотечных заемщиков, чье единственное жилище принято на баланс банка (ипотечной организации) по займу, который не прекращен, либо часть займа осталась непогашенной;

- изменения по требованию к площади залоговой недвижимости со 120 кв.м. общей площади недвижимости на 120 кв.м. жилой площади;

- рефинансирования займа в случае, если залогодателем по займу выступает третье лицо;

7) Национальным Банком ведется активная разъяснительная работа: ежедневно проводятся встречи с представителями общественных объединений и заемщиками; предоставляются разъяснения гражданам в Общественной приемной Национального Банка. Также активизирована работа территориальных филиалов Национального Банка в данном направлении в регионах. Кроме того, составлен график посещений банков второго уровня, в соответствии с которым, руководство и работники Департамента проводят встречи с заемщиками непосредственно в банках в целях оказания содействия СУСН для выработки наиболее приемлемых условий для них в рамках Программы;

8) на ежемесячной основе проводится анализ отчетов, представляемых банками по рефинансированным займам в рамках Программы.

Проводимая Национальным Банком работа позволяет оперативно принимать решения по возникающим вопросам и жалобам заемщиков, снизить имевшие место иждивенческие настроения заемщиков и общественных объединений, требовавших только списания долга.

Ход реализации Программы находится под постоянным контролем и мониторингом Национального Банка и АО «Фонд проблемных кредитов». По предварительным оценкам, она позволит рефинансировать более 25000 займов, из них более 5000 займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых граждан.

По данным банков по состоянию на 15.08.2015г. от ипотечных заемщиков принято 5 434 заявления, положительное решение о рефинансировании принято по 2 421 заявлению, рефинансированы займы по 411 заявлениям на общую сумму 1 552 818 000 тенге.

  • pic 10
  • bank ru
  • minfin
  • imc ru
  • cif