04
Ноябрь
2016

Памятка по Программе Рефинансирования ипотечных займов.

Процентная ставка рефинансирования  - не более 3% годовых.

Валюта займа после рефинансирования - в тенге.

Период получения займа  - с 1 января 2004 г. по 31 декабря 2009 г.

Рефинансированию подлежат ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщика, обеспеченные залогом недвижимого имущества (жилище, нежилое помещение в виде отдельного помещения, используемого для иных, чем постоянное проживание целей, земельный участок), в том числе, принадлежащего третьему лицу (залогодателю), не являющемуся заемщиком, его супругой (супругом).

Остаток задолженности по основному долгу по состоянию на 1 января 2015 должен составлять:

- в национальной валюте с просроченной задолженностью (свыше 90 (девяносто) дней) – не более 36 470 000,00 (тридцати шести миллионов четырехсот семидесяти тысяч) тенге, в том числе заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством Республики Казахстан к социально уязвимым слоям населения;

- в иностранной валюте – эквивалент в тенге не более 36 470 000,00 (тридцати шести миллионов четырехсот семидесяти тысяч) тенге, заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством Республики Казахстан к социально уязвимым слоям населения;

- в национальной валюте - не более 36 470 000,00 (тридцати шести миллионов четырехсот семидесяти тысяч) тенге, в том числе заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством Республики Казахстан к социально уязвимым слоям населения;

Определение рефинансируемой суммы по займу, выданному в иностранной валюте, осуществляется Банком:

- по официальному курсу Национального Банка на дату рефинансирования – при отсутствии по состоянию на 1 января 2015 года просроченной задолженности (свыше 90 (девяносто) дней).

- по официальному курсу Национального Банка на 18 августа 2015 года – при наличии по состоянию на 1 января 2015 года просроченной задолженности (свыше 90 (девяносто) дней).

Расходы по сумме государственных пошлин, уплаченных Банком с поданных в суд исковых заявлений по займам заёмщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения, не подлежат компенсации за счет заемщиков.

Жилище должно являться единственным для заемщика и его супруги (супруга) на территории республики по состоянию на 1 января 2015 года. Данное требование не применяется в случае наличия доли в отдельной одной жилой единице, не превышающей 16 квадратных метров жилой площади на каждого проживающего (на заемщика, на его супруга (супругу), на несовершеннолетнего ребенка семьи, а также и на каждого совместно проживающего близкого родственника) в данной одной жилой единице, принадлежащей заемщику или его супруге на праве общей собственности, перешедшее по договорам приватизации, дарения или в порядке наследования.

При этом под жилищем понимается индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии на праве собственности; доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная заемщиком и его супругой (супругом) по договору о долевом участии в строительстве.

При рефинансировании ипотечных жилищных займов, обеспеченных залогом в виде жилища, допускается наличие в собственности: у заемщика или его супруги дополнительно к жилищу не более одного земельного участка, соответствующего критерию, установленному настоящим подпунктом; у заемщика, относящегося к социально уязвимым слоям населения, или его супруги дополнительно не более одного нежилого помещения, соответствующего критериям, установленным настоящим подпунктом.

Нежилое помещение должно соответствовать следующим критериям:

- нежилое помещение является единственным для заемщика и его супруги на территории РК по состоянию на 1 января 2015 года;

- общая площадь нежилого помещения не превышает 100 кв. метров согласно техническому паспорту на объект недвижимости.

При рефинансировании ипотечных жилищных займов, обеспеченных залогом в виде нежилого помещения, не допускается наличие в собственности у заемщика или его супруги иного недвижимого имущества.

Данное ограничение не распространяется на заемщика, относящегося к социально уязвимым слоям населения, или его супругу, в случае наличия в собственности дополнительно к нежилому помещению не более одного жилища или земельного участка, соответствующего критериям, установленным настоящим подпунктом.

Земельный участок должен являться единственным для заемщика и его супруги на территории республики по состоянию на 1 января 2015 года, за исключением заемщика, относящегося к категории социально уязвимых слоев населения, и его супруги (супруга).

При рефинансировании ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, обеспеченных залогом в виде земельного участка, допускается наличие в собственности:

-у заемщика или его супруги дополнительно к земельному участку не более одного жилища, соответствующего критериям, установленным настоящим подпунктом;

-у заемщика, относящегося к социально уязвимым слоям населения, и/или его супруги дополнительно не более одного нежилого помещения, соответствующего критериям, установленным настоящим подпунктом.

В целях облегчения долговой нагрузки заемщика по рефинансируемому ипотечному жилищному/ипотечному займу банком, организацией осуществляется прощение:

- основного долга в части суммы ранее капитализированного вознаграждения, комиссии, неустойки (пени, штрафа);

- задолженности по вознаграждению, комиссии, неустойке (пени, штрафу);

- требований к заемщику по сумме основного долга проблемного ипотечного жилищного займа (ипотечного займа), полученного в иностранной валюте, в результате пересчета такой суммы с применением официального курса Национального Банка по состоянию на 18 августа 2015 года;

- требований к заемщику по сумме, уплаченной банком или организацией государственной пошлины за физическое лицо, с поданных в суд исковых заявлений по займам заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных отношениях.

Решение о рефинансировании либо отказе в рефинансировании ипотечного жилищного займа/ ипотечного займа принимается в срок не более тридцати календарных дней с даты поступления полного пакета документов, необходимых для принятия решения о рефинансировании.

При принятии Банком решения о рефинансировании ипотечного жилищного займа/ ипотечного займа заемщику течении трех рабочих дней с даты принятия направляется письменный ответ.

В случае отказа в рефинансировании ипотечного займа заемщику течении трех рабочих дней с даты принятия направляется письменный ответ с указанием причин отказа, с которым он может обратиться в комиссию по рассмотрению жалоб заемщиков касательно полученных отказов.

  • pic 10
  • bank ru
  • minfin
  • imc ru
  • cif